房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终2897号

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，李翠与杨佳佳、郭亚楠之间达成涉案房屋买卖合同，李翠向杨佳佳、郭亚楠支付定金后，针对购买房屋首付款的支付数额，双方通过微信协商，李翠亦未持异议。李翠作为房屋的购买方，至起诉时仍未向杨佳佳、郭亚楠支付首付款，未履行主要的合同义务，因此，根据上述法律规定，李翠要求杨佳佳、郭亚楠返还支付的10000元定金及违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回李翠的诉讼请求。案件受理费减半收取150元，由李翠负担。二审中，李翠提交双方之间对话录音，拟证明双方并未明确约定于2017年2月11日交付首付款；杨佳佳、郭亚楠明确表示不将房屋出售给李翠。该录音录制时间为2017年2月26日，地点在杨佳佳、郭亚楠家中，对话人为李翠及丈夫王亮、杨佳佳、郭亚楠及房屋买卖中介人，主要

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，李翠与杨佳佳、郭亚楠之间达成涉案房屋买卖合同，李翠向杨佳佳、郭亚楠支付定金后，针对购买房屋首付款的支付数额，双方通过微信协商，李翠亦未持异议。李翠作为房屋的购买方，至起诉时仍未向杨佳佳、郭亚楠支付首付款，未履行主要的合同义务，因此，根据上述法律规定，李翠要求杨佳佳、郭亚楠返还支付的10000元定金及违约金的诉讼请求，于

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2897号上诉人（原审原告）：李翠，女，1985年6月19日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：张梦维，江苏律鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨佳佳，女，1990年2月8日出生，汉族，住宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）：郭亚楠，男，1987年1月11日出生，汉族，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：肖尔和，江苏大楚律师事……