房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2954号

《司法鉴定报告》载明平耀杰的房屋裂缝原因其中原因1中明确说明“由于装修时后加建的墙体材料自身收缩性较大及墙体砂浆的压缩沉降”，针对的责任主体应为平耀杰及锦寅置业；原因2、3载明的材料膨胀系数不同、水泥砂浆未灌实、粉刷层局部存在空鼓等均系案涉房屋施工时存在的问题，针对的责任主体应为锦寅置业，该事实认定错误。1.针对原因1，《司法鉴定报告》中明确裂缝原因是由于“装修时后加建的墙体材料自身收缩性较大及墙体砂浆的压缩沉降”，由此可见装修时后加建的墙体材料及加气混凝土自身原因才是导致裂缝产生的因素，是平耀杰自身的原因所致；2.针对原因2及原因3，《司法鉴定报告》均明确装修时后加建的加气混凝土材料原有墙体本身材料的不相容才是导致房屋裂缝产生的根本原因。一审法院将原因2、3归结为锦寅置业的责任该事实认定有误。《司法鉴定报告》的四条原因没有任何一条明确指向锦寅置业。二、判决责任承担不当。一审法院判决锦寅置业对平耀杰承担70％的赔偿责任，该责任承担比例过大，根据《司法鉴定报告》，平耀杰房屋裂缝产生的原因中前3项均与平耀杰自行装修采用的加气混凝土材料有关，在《司法鉴定报告》并未明确房屋裂缝具体责任主体的情

《司法鉴定报告》载明平耀杰的房屋裂缝原因其中原因1中明确说明“由于装修时后加建的墙体材料自身收缩性较大及墙体砂浆的压缩沉降”，针对的责任主体应为平耀杰及锦寅置业；原因2、3载明的材料膨胀系数不同、水泥砂浆未灌实、粉刷层局部存在空鼓等均系案涉房屋施工时存在的问题，针对的责任主体应为锦寅置业，该事实认定错误。1.针对原因1，《司法鉴定报告》中明确裂缝原因是由于“装修时后加建的墙体材料自身收缩性较大及墙体砂浆的压缩沉降”，由此可见装修时后加建的墙体材料及加气混凝土自身原因才是导致裂缝产生的因素，是平耀杰自身的原因所致；2.针对原因2及原因3，《司法鉴定报告》均明确装修时后加建的加气混凝土材料原有墙体

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2954号上诉人（原审被告）：河南锦寅置业有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段**。法定代表人：陈磊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：姬烨，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭科科，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平耀杰，男，1991年1月26日出生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：张红晓，河南豫尊律师事务……