定金合同纠纷 （2016）渝02民终27号

原告张兴奎向被告重庆立城置业发展有限公司梁平分公司支付购房定金5万元，用于购买商品房，双方在支付定金当日已经具备签订房屋认购协议的条件，双方却没有签订认购协议以对双方的权利、义务尤其是对涉及商品房买卖合同核心内容的房屋价格给予明确。现原、被告因对房屋的价格没有达成一致意见，导致双方的商品房买卖合同未能订立不能归责于当事人任何一方；被告抗辩是由于原告的过错的证据不足，其理由不能成立。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。被告重庆立城置业发展有限公司梁平分公司系被告重庆立城置业发展有限公司设立的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第二款，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，遂判决:一、由被告重庆立城置业发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告张兴奎购房定金5万元；二、驳回原告张兴奎的其他诉讼请求。本案案件受理费1050元，减半收取525元，由被告重庆立城置业发展有限公司负担。重庆立城置业发展有限公司

原告张兴奎向被告重庆立城置业发展有限公司梁平分公司支付购房定金5万元，用于购买商品房，双方在支付定金当日已经具备签订房屋认购协议的条件，双方却没有签订认购协议以对双方的权利、义务尤其是对涉及商品房买卖合同核心内容的房屋价格给予明确。现原、被告因对房屋的价格没有达成一致意见，导致双方的商品房买卖合同未能订立不能归责于当事人任何一方；被告抗辩是由于原告的过错的证据不足，其理由不能成立。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。被告重庆立城置业发展有限公司梁平分公司系被告重庆立城置业发展有限公司设立的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。据

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终27号上诉人（原审被告）重庆立城置业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路218号恒鑫名城2幢3楼1-4号，组织机构代码66643020-X。法定代表人罗昌毅，该公司执行董事。委托代理人张悟，北京德恒（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）重庆立城置业发展有限公司梁平分公司，住所地重庆市梁平县双桂街道大河坝街3号，组织机构代码668……