共有物分割纠纷 （2019）桂09民终2427号

一、关于讼争土地的权属及分割问题。讼争位于北流市房屋的土地78.35平方米，属征收陆发祥房屋后政府补偿的回建地，双方均无异议，该院予以认定。虽该地的土地使用证登记为陆伟麟，但根据土地来源，属陆发祥、林凤珍夫妻继受所得，且依据2007年12月7日北流市圭江工程指挥部致函北流市国土局，载明“依据1994年5月6日沿江路大街拆迁房屋登记记录，龙桥街210号原持契证人名字应为陆发祥，请予更正。”。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认享有物权的，应予支持。”的规定，该院认定讼争的土地78.35平方米不是陆伟麟的个人财产，而是陆发祥、林凤珍的夫妻共同财产，陆发祥、林凤珍各占1/2份额。2002年陆发祥去世，其1/2份额由妻子林凤珍、子女陆伟麟、陆军伦、陆英伦、陆昭麟、陆惠兰等6人按均等份额继承，各占1/12(1/2×1/6)；2001年陆伟麟前妻杨献雲病故，杨献雲应得份额1/24(1/2×1/12)，根据遗嘱公证书载明，由陆爰杏一人继承，占1/

一、关于讼争土地的权属及分割问题。讼争位于北流市房屋的土地78.35平方米，属征收陆发祥房屋后政府补偿的回建地，双方均无异议，该院予以认定。虽该地的土地使用证登记为陆伟麟，但根据土地来源，属陆发祥、林凤珍夫妻继受所得，且依据2007年12月7日北流市圭江工程指挥部致函北流市国土局，载明“依据1994年5月6日沿江路大街拆迁房屋登记记录，龙桥街210号原持契证人名字应为陆发祥，请予更正。”。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认享有物权的，应予支持。”的规定，该院认定

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2427号 上诉人（原审被告）:卢楚华，女，1968年10月18日出生，汉族，住广西北流市。 上诉人（原审被告）：李浩然，男，1992年10月12日出生，汉族，住广西北流市。 上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗艺，广西顺通律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陆爰杏（曾用名：陆媛），女，1981年7月26日出生，汉族，住……