房屋买卖合同纠纷 （2016）青28民终47号

房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。位于格尔木市八一西路3号（栖日宾馆）的房产是被告仲伟成通过继承方式取得。原、被告双方于2011年6月12日、2012年2月1日签订的《房地产转让协议》、《房地产买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，合同签订后，双方当事人应按约定或法律规定全面履行自己的义务。原告按约履行了交款义务，被告也将房屋所有权证交付原告用于过户，因原房产的产权登记的所有人为乐都驻察尔汗搬运有限责任公司，而双方当事人均未向法庭提交该公司的相关信息，原告马守玉与被告仲伟成、韩亮于2012年2月1日签订《房地产买卖协议》上虽然加盖了“乐都驻察尔汗搬运有限责任公司”的印章，但无证据证实乐都驻察尔汗搬运有限责任公司实际存在，该份协议的签订应认定是仲伟成的个人行为，不能代表公司。原告马守玉要求解除与被告仲伟成签订的《房地产转让协议》及《房地产买卖协议》，被告当庭表示同意解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”。故原告要求解除双方签订的《房地产转让协议》及《房

房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。位于格尔木市八一西路3号（栖日宾馆）的房产是被告仲伟成通过继承方式取得。原、被告双方于2011年6月12日、2012年2月1日签订的《房地产转让协议》、《房地产买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，合同签订后，双方当事人应按约定或法律规定全面履行自己的义务。原告按约履行了交款义务，被告也将房屋所有权证交付原告用于过户，因原房产的产权登记的所有人为乐都驻察尔汗搬运有限责任公司，而双方当事人均未向法庭提交该公司的相关信息，原告马守玉与被告仲伟成、韩亮于2012年2月1日签订

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青28民终47号上诉人（原审原告）马守玉，男，回族。委托代理人郭鹏，青海盐湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）仲伟成，男，汉族。被上诉人（原审被告）韩亮，女，汉族。上诉人马守玉与被上诉人仲伟成、韩亮房屋买卖合同纠纷一案，不服青海省格尔木市人民法院（2015）格民初字第652号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月21日受……