财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终4249号

公民的合法财产权益受法律保护。公民因过错侵害他人财产权的，应当承担赔偿责任。一、本案刘田添是否应当承担侵权责任。根据本案查明的事实，2019年11月2日，刘田添所有的涉案301号房屋暖气漏水，导致其楼下201号房屋因漏水而遭受财产损失，刘田添作为涉案301号房屋的所有权人，对涉案301号房屋未尽到其应尽的管理和维护责任，对其房屋暖气漏水造成他人财产损害，刘田添应当承担侵害他人财产权的侵权责任，赔偿给本案赵国旺造成的合理财产损失。双方就此次漏水对201号房屋被泡造成的房屋修复费用达成一致意见，由刘田添支付赵国旺修复费用1000元，刘田添已经将修复费用支付给赵国旺，赵国旺撤回要求刘田添支付房屋修复费用的诉讼请求，法院对此不持异议。本案审理过程中，赵国旺放弃要求刘田添支付衣柜、沙发、床、衣物和儿童玩具等损失的诉讼请求，变更诉讼请求为要求刘田添赔偿字画修复损失31860元，法院对此不持异议。二、赵国旺主张的字画损失。本案中赵国旺的字画损失是双方争议的焦点问题。综合本案双方关于事发经过的陈述、事发后现场查看的情况、双方当事人的微信及电话沟通情况、双方与中介公司人员的沟通等情况可以认定，此次漏水导

公民的合法财产权益受法律保护。公民因过错侵害他人财产权的，应当承担赔偿责任。一、本案刘田添是否应当承担侵权责任。根据本案查明的事实，2019年11月2日，刘田添所有的涉案301号房屋暖气漏水，导致其楼下201号房屋因漏水而遭受财产损失，刘田添作为涉案301号房屋的所有权人，对涉案301号房屋未尽到其应尽的管理和维护责任，对其房屋暖气漏水造成他人财产损害，刘田添应当承担侵害他人财产权的侵权责任，赔偿给本案赵国旺造成的合理财产损失。双方就此次漏水对201号房屋被泡造成的房屋修复费用达成一致意见，由刘田添支付赵国旺修复费用1000元，刘田添已经将修复费用支付给赵国旺，赵国旺撤回要求刘田添支付房屋修复

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4249号上诉人（原审被告）：刘田添，女，1982年12月8日出生，汉族，北京北方红旗机电有限公司医院医生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：鲁毅（刘田添之夫），1980年7月27日出生，北京倍舒特科技发展有限公司内审部经理。被上诉人（原审原告）：赵国旺，男，1963年4月24日出生，汉族，中华英才半月刊社职员，住北京市通州区。委托诉讼代……