财产损害赔偿纠纷 （2020）苏05民终11620号

宝连生物公司所占有使用的72.48亩土地没有相应的合同依据和法律根据。第一、1986年6月颁布的第一部土地管理法就明确“国家依法实行国有土地有偿使用制度”，1998年8月修改的土地管理法也明确了可使用划拔土地的主体、范围和种类，因此，宝连生物公司作为民营企业没有无偿使用土地的资格和条件；第二、1999年10月，太仓市长江造船厂、苏州和兴船舶工程有限公司破产清算组与苏州世华田力宝生物肥料有限公司签订的《收购合同》并没有将原太仓造船厂白茆口分厂的土地使用权无偿转让给苏州世华田力宝生物肥料有限公司，从该合同的第二条第一款和第六条的约定，也明确合同双方应签订土地使用权转让合同并作为《收购合同》的附件；第三、法律早已明确土地资源属国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。因此，土地的出让方只能是国家授权的行政机关或人民政府；第四、宝连生物公司的财产来源为通过司法变卖取得，根据苏州市吴中区人民法院出具的变卖民事裁定书，宝连生物公司实际取得苏州三安世华生物肥料有限公司名下位于太仓市产所有权（6042.22平方米）以及附着的土地使用权（面积10000平方米），并不包括宝连生物

宝连生物公司所占有使用的72.48亩土地没有相应的合同依据和法律根据。第一、1986年6月颁布的第一部土地管理法就明确“国家依法实行国有土地有偿使用制度”，1998年8月修改的土地管理法也明确了可使用划拔土地的主体、范围和种类，因此，宝连生物公司作为民营企业没有无偿使用土地的资格和条件；第二、1999年10月，太仓市长江造船厂、苏州和兴船舶工程有限公司破产清算组与苏州世华田力宝生物肥料有限公司签订的《收购合同》并没有将原太仓造船厂白茆口分厂的土地使用权无偿转让给苏州世华田力宝生物肥料有限公司，从该合同的第二条第一款和第六条的约定，也明确合同双方应签订土地使用权转让合同并作为《收购合同》的附件；

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏05民终11620号上诉人（原审被告）：苏州宝连生物肥料有限公司，住所地江苏省太仓市横泾镇鹿河区长江村****，统一社会信用代码91320585066218889p。委托代理人：顾成明，该公司员工。被上诉人（原审原告）：太仓市璜泾镇长洲村村民委员会.住所地江苏省苏州市太仓市横泾镇鹿河区鹿长路，统一社会信用代码54320585K12243582……