房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终7388号

双方签订的《仓储协议》系双方间真实意思表示，该协议名为仓储协议，但根据该协议规定的双方的权利义务，天一物流公司将建筑物及场地交付徐工物资公司自行使用，徐工物资公司支付使用费用，双方之间系租赁合同关系。该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，且天一物流公司所出租的建筑物及场地系经有关部门准许开工建设和验收，协议合法有效。双方均应按协议履行各自义务。天一物流公司将房屋交付徐工物资公司使用后，徐工物资公司应当按照双方约定支付租金。合同在履行过程中，徐工物资公司以天一物流公司提供的房屋库区房顶漏雨及地面损坏、围栏开裂破损、大楼墙面开裂，电力老化以致经常断电、与加油站相距小于50米安全距离、树木距围墙过近等多处安全隐患等为由，要求解除合同。徐工物资公司提出天一物流公司未履行部分维修义务，即使存在也系履行合同中存在的瑕疵，但没有构成根本性违约，造成合同无法履行，且根据规定，若天一物流公司不履行房屋、设备的修缮义务，徐工物资公司可以自行维修，维修费用由天一物流公司承担，徐工物资公司提出解除合同的理由、条件并不符合合同约定及相关法律规定。双方在签订协议时，并未要求天一物流公司提供相关的产权证书，且天一

双方签订的《仓储协议》系双方间真实意思表示，该协议名为仓储协议，但根据该协议规定的双方的权利义务，天一物流公司将建筑物及场地交付徐工物资公司自行使用，徐工物资公司支付使用费用，双方之间系租赁合同关系。该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，且天一物流公司所出租的建筑物及场地系经有关部门准许开工建设和验收，协议合法有效。双方均应按协议履行各自义务。天一物流公司将房屋交付徐工物资公司使用后，徐工物资公司应当按照双方约定支付租金。合同在履行过程中，徐工物资公司以天一物流公司提供的房屋库区房顶漏雨及地面损坏、围栏开裂破损、大楼墙面开裂，电力老化以致经常断电、与加油站相距小于50米安全距离、树木距围墙过

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终7388号上诉人（原审被告）：徐州徐工物资供应有限公司，住所地江苏省徐州经济技术开发区驮蓝山路**。法定代表人：吴江龙，该公司董事长。委托代诉讼理人：张金山，江苏泰信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏天一物流有限公司，住，住所地江苏省徐州经济技术开发区大黄山镇王可乐村南/div>法定代表人：梁旭，该公司经理。委托诉讼代理人：曹……