财产损害赔偿纠纷 （2017）浙01民终2486号

本案的争议焦点：1、鲍琴是否需要支付占有使用费。2、黄晓霞是否有权主张全部的占有使用费。3、占有使用费如何计算。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。无权占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，应当承担赔偿责任。根据原审法院已经生效的（2013）杭建民初字第590号民事判决书，周永泉与鲍琴签订的《房产买卖合同》无效，故鲍琴继续占有案涉的房屋丧失合法依据，应支付相应的占有使用费。根据原审法院已经查明的事实，周永泉与黄晓霞于1999年登记结婚，于2011年7月29日办理离婚手续。案涉的房产系2005年建造。根据法律规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，共同共有人共同享有债权、承担债务。周永泉与黄晓霞婚姻存续期间的债权应由其二人共同享有，周永泉与黄晓霞离婚后，因该房产已经为黄晓霞独自所有，其可单独享有债权，故2011年7月29日之前的占有使用费收受主体为周永泉与黄晓霞，2011年7月30日以后的占有使用费收受主体为黄晓霞。关于案涉房产占有使用费的计算问题，鲍琴取得该房产时该房产为毛坯房，

本案的争议焦点：1、鲍琴是否需要支付占有使用费。2、黄晓霞是否有权主张全部的占有使用费。3、占有使用费如何计算。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。无权占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，应当承担赔偿责任。根据原审法院已经生效的（2013）杭建民初字第590号民事判决书，周永泉与鲍琴签订的《房产买卖合同》无效，故鲍琴继续占有案涉的房屋丧失合法依据，应支付相应的占有使用费。根据原审法院已经查明的事实，周永泉与黄晓霞于1999年登记结婚，于2011年7月29日办理离婚手续。案涉的房产系2005年建造。根据法律规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2486号上诉人（原审被告）鲍琴，女，1986年6月3日出生，汉族，住建德市。被上诉人（原审原告）黄晓霞，女，1976年12月31日出生，汉族，住建德市。被上诉人（原审原告）周永泉，男，1977年9月23日出生，汉族，住建德市。上诉人鲍琴因与被上诉人黄晓霞、周永泉财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省建德市人民法院（2015）杭建民初字第0……