物业服务合同纠纷 （2015）永中法民一终字第350号

本案系物业服务合同纠纷，双方当事人争执的焦点主要是原审程序是否合法，被上诉人有无服务资质、其诉讼主体是否适格以及是否违约的问题。一、关于上诉人提出的原审对上诉人证据目录中的证据4、5没有当庭质证，违反审判程序是否属实的问题。由于本案上诉人在原审只提交了三份证据，并未提交其自述的证据4、5，故上诉人提出的该上诉理由依法不能成立；二、关于被上诉人有无服务资质、其诉讼主体是否适格的问题。因被上诉人具有物业服务资质及工商登记等证明，且业主委员会的成立是在相关部门的监督下，由全体业主通过召开业主大会投票选举产生，故被上诉人具备服务资质，主体适格；三、关于被上诉人是否违约，应否赔偿上诉人损失的问题。由于上诉人一、二审均未提供有效证据证实被上诉人违约，故上诉人的反诉请求本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，实体处理恰当，上诉人的上诉理由与事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维护原判。二审案件诉讼费89元，由上诉人唐萍艳负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审　判　长　　刘久平审　判　员　　魏　

本案系物业服务合同纠纷，双方当事人争执的焦点主要是原审程序是否合法，被上诉人有无服务资质、其诉讼主体是否适格以及是否违约的问题。一、关于上诉人提出的原审对上诉人证据目录中的证据4、5没有当庭质证，违反审判程序是否属实的问题。由于本案上诉人在原审只提交了三份证据，并未提交其自述的证据4、5，故上诉人提出的该上诉理由依法不能成立；二、关于被上诉人有无服务资质、其诉讼主体是否适格的问题。因被上诉人具有物业服务资质及工商登记等证明，且业主委员会的成立是在相关部门的监督下，由全体业主通过召开业主大会投票选举产生，故被上诉人具备服务资质，主体适格；三、关于被上诉人是否违约，应否赔偿上诉人损失的问题。由于上

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第350号上诉人（原审被告、反诉原告）唐萍艳。被上诉人（原审原告、反诉被告）永州中亚物业管理有限公司。法定代表人王国平，系公司董事长。委托代理人胡荣飞，系该公司办公室主任。（特别授权）。上诉人唐萍艳物业服务合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2014）永冷民初字第1929号民事判决，于2015年6月26日提起上诉，原审……