共有纠纷 （2018）鲁03民终1084号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有；共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案房产所涉周村区王村镇下沙村118号院落宅基地使用权人原系王田芝夫妇，王田芝之夫常继洲去世后，该院落及房产由王田芝、常守之及常守河共同居住使用。根据我国土地管理相关法律法规农村集体建设用地“一户一宅”原则及当地风俗习惯，常守河结婚后，另行申请了宅基地并建设了房屋。王田芝、常守之与常守河分家，涉案118号院落中房屋归王田芝、常守之共同所有，常守河宅基地所建房屋归常守河所有。根据当地风俗，土地管理部门将118号院落集体土地建设用地使用权人确定为与王田芝共同居住的常守之。现常守之因交通事故死亡，原告与常守之之间的家庭基础关系已丧失，王田芝、常守河共有的周村区王村镇下沙村118号院落中房产依法按份共有。根据房屋来源、建设及翻建情况，周村区王村镇下沙村118号院落中房产50%的份额属于王田芝所有，剩余50%的份额属于常守之遗产，依法由各继承人继承。本案中王田芝、王玉凤、常建业、常俊华系常守之第一顺序继承人。综合本案案情及当地风俗习惯，依

常建业、王玉凤共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1084号上诉人（原审被告）：常建业，男，1988年10月18日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。上诉人（原审被告）：王玉凤，女，1955年9月21日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。上诉人（原审被告）：常俊华，女，1982年3月26日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：李科，淄博周村建民法律服务所……