共有纠纷 （2018）冀07民终674号

一、刘义与张桂凤去世后，位于涿鹿县建有房屋及院落为二人遗产，刘义与张桂凤生前未对以上财产作出处理，其继承人刘正刚、刘正军、刘正斌、刘昕德（曾用名刘振成）、刘佩珍、刘佩英在继承开始后未明确放弃继承，应视为接受继承。刘正刚、刘正军、刘正斌、刘昕德、刘佩珍、刘佩英取得诉争房屋的共有权，该讼争房屋由六人共有。刘正军将宅基地使用权变更到自己名下，可视为代表共有人登记取得的产权证明。刘正军去世前以遗嘱的方式将其财产指定给刘兴祥继承，故诉争房屋由刘正刚、刘兴祥、刘正斌、刘昕德、刘佩珍、刘佩英共有。因共有人对该房屋共有方式没有约定，刘兴祥与其余五人不具有家庭关系，故刘正刚、刘兴祥、刘正斌、刘昕德、刘佩珍、刘佩英等额按份共有该诉争房屋。二、刘昕德的女儿刘兴俊与刘正军、刘昕德与刘正军签订的房屋买卖协议时，因刘昕德未取得出卖房屋的产权，故以上房屋买卖合同为效力待定的合同。现刘昕德因继承取得该诉争房屋的六分之一的产权，依法对该房屋享有了部分物权，故刘昕德与刘正军签订的房屋买卖合同部分有效，刘昕德继承取得房屋份额归刘兴祥所有，故刘兴祥取得诉争房屋的1/3的份额。综上所述，位于涿鹿县建有房屋及院落由刘正刚、刘兴祥

王凤霞、刘兴祥共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终674号上诉人（原审被告）：王凤霞，女，1968年5月12日出生，汉族，住涿鹿县。上诉人（原审被告）：刘兴祥，男，1990年1月8日出生，汉族，住涿鹿县。二上诉人的委托诉讼代理人：吴庆泽，河北宝庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘正刚，男，1954年6月10日出生，汉族，住涿鹿县。被上诉人（原审原告）：刘正斌，男，1963年1……