城市规划管理（规划） （2019）辽13行终193号

被告北票市城乡规划局是本行政区域内的房屋登记机构，有权依当事人的申请为当事人颁发《房屋所有权证》。原告与苏士宝于办理《房屋所有权证》前离婚，被告未对身份证与到场当事人是否一致、苏士宝所说到场人是其妻子是否真实、王俊英本人是否到场进行核实，在王俊英未到场的情况下，仅凭苏士宝提交的书面申请和身份证明等证据为苏士宝颁发《房屋所有权证》。被告没有就申请办理房屋产权证的房屋是否为共有，共有人是否同意办证，以及申请登记材料中，需要进一步明确的事项询问申请人，询问结果经申请人签字确认并归档保留，违反了《房屋登记办法》的规定，属未尽到审查义务，程序违法，该发证行为应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条一款（三）项之规定，判决：撤销被告北票市城乡规划局于2013年9月13日为苏士宝、王俊英颁发的村房字第××号《房屋所有权证》和2013年10月10日为苏士宝、王俊英颁发的村房字第××号《房屋所有权证》。案件受理费50元、两次鉴定费合计17600元，由被告北票市城乡规划局负担。上诉人北票市城乡规划局的上诉请求，撤销原审法院判决，发回重审或依法改判。理实和理由，一、被上诉人与苏士宝在婚姻存续期间自

被告北票市城乡规划局是本行政区域内的房屋登记机构，有权依当事人的申请为当事人颁发《房屋所有权证》。原告与苏士宝于办理《房屋所有权证》前离婚，被告未对身份证与到场当事人是否一致、苏士宝所说到场人是其妻子是否真实、王俊英本人是否到场进行核实，在王俊英未到场的情况下，仅凭苏士宝提交的书面申请和身份证明等证据为苏士宝颁发《房屋所有权证》。被告没有就申请办理房屋产权证的房屋是否为共有，共有人是否同意办证，以及申请登记材料中，需要进一步明确的事项询问申请人，询问结果经申请人签字确认并归档保留，违反了《房屋登记办法》的规定，属未尽到审查义务，程序违法，该发证行为应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七

辽宁省朝阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2019)辽13行终193号上诉人(原审被告)北票市城乡规划局，住所地北票市青年路34号。法定代表人于志民，局长。委托代理人林明涛，北票市城乡规划局监察科副科长。委托代理人曹天宇，北京中勤（朝阳）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王俊英，女，1978年1月2日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区。委托代理人秦海泳，辽宁龙岛律师事务所律师。原审被告北票市自然……