房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终4445号

本案出租主体是龙门县盛昌服装厂，本应由龙门县盛昌服装厂提起诉讼，但因龙门县盛昌服装厂的执行事务合伙人卢桥光怠于行使权利，卢桥光与陈淦垣均同意由其他合伙人提起诉讼，因此，其他合伙人有权为了本企业的利益以自己的名义提起诉讼，而对于三原告请求的出租方的权利应归合伙企业享有。本案龙门县盛昌服装厂与熊朝晖、卢桥光签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，在履行合同过程中，出租方龙门县盛昌服装厂及承租方熊朝晖、卢桥光均未履行报批环境影响文件，而导致合同目的无法实现，并且合同双方均有解除合同的合意，因此，对于原告请求解除双方于2014年1月13日签订的《租赁合同》，本院予以准许。本案的争议焦点是合同解除责任的认定以及基于过错责任所产生的法律后果的承担。合同双方均主张对方违约，己方无过错，双方签订的租赁合同约定了租赁用途为加工洗衣，虽合同无约定办理报批环境影响文件时双方的权利义务，但合同约定租用期间，龙门县盛昌服装厂加工洗水经营证照权，由合同双方各值一半经营证照权，因此涉案房屋因龙门县盛昌服装厂未向环境保护主管部门依法报批环境影响文件，造成合同目的无法实现，龙门县盛昌服装厂对此存在过错，而卢桥光

熊朝晖、卢灼文房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终4445号上诉人（原审被告、反诉原告）：熊朝晖，男，1965年3月8日出生汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：熊梓华，广东达盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢灼文，男，1948年5月14日出生汉族，住广东省广州市增城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢桥基，男，1954年10月9日出生汉族，住广东省广州市增……