房屋买卖合同纠纷 （2013）邯市民一终字第1115号

上诉人李明华与被上诉人王志芹于2002年11月23日所签的售房协议，内容约定明确，系双方的真实意思表示且不违反法律法规的相关规定。按照协议约定被上诉人已实际支付上诉人大部分房款107000元，上诉人李明华亦依约将房屋交由被上诉人居住使用长达十年之久，该事实已由生效的（2013）邯市民再终字第25号民事判决所确认，因此该协议应为有效，双方均应按照协议约定全面履行。上诉人称原审认定事实不清，适用法律错误；诉争房屋未办理过户手续，物权没有转移；李明华出售诉争房屋郭有庆不知情等，并以此为由主张售房协议无效，但上诉人未提供相反证据予以证明，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费210元，由上诉人李明华、郭有庆共同负担。本判决为终审判决。审判长　杨 海 山审判员　徐世审判员　李 文 明二〇一三年十一月二十八日书记员　常 新 蕊

上诉人李明华与被上诉人王志芹于2002年11月23日所签的售房协议，内容约定明确，系双方的真实意思表示且不违反法律法规的相关规定。按照协议约定被上诉人已实际支付上诉人大部分房款107000元，上诉人李明华亦依约将房屋交由被上诉人居住使用长达十年之久，该事实已由生效的（2013）邯市民再终字第25号民事判决所确认，因此该协议应为有效，双方均应按照协议约定全面履行。上诉人称原审认定事实不清，适用法律错误；诉争房屋未办理过户手续，物权没有转移；李明华出售诉争房屋郭有庆不知情等，并以此为由主张售房协议无效，但上诉人未提供相反证据予以证明，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民一终字第1115号上诉人（原审被告）李明华，女，1948年10月14日生，汉族。上诉人（原审被告）郭有庆，男，1945年7月11日生，汉族，与李明华系夫妻关系。委托代理人靳枫，河北君鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志芹，女，1955年4月18日生，汉族。委托代理人柴邯梅，邯郸市复兴区中兴法律服务所法律工作者。上诉人李明华、郭有庆因……