房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初5994号
裁判要旨
原告常熟市寺前商业大楼有限公司与上海胜者源网络科技有限公司签订的《房屋租赁合同》，以及原告与上海胜者源网络科技有限公司、被告常熟市恒学软件开发有限公司三方之间签订的《房屋租赁合同承租方变更协议》均合法有效。 根据《房屋租赁合同承租方变更协议》约定，上海胜者源网络科技有限公司在原《房屋租赁合同》中作为承租方的权利义务均由被告承担，故被告应按照原《房屋租赁合同》约定缴纳租金及其他费用。 因被告逾期支付房屋租金长达数月，原告有权提前解除合同收回涉案房屋。 现原告主张解除双方之间的《房屋租赁合同》，迁让出涉案房屋，并将房屋恢复原状，并无不当，应予支持。 根据案情，本院确认《房屋租赁合同》自原告向被告发出律师函之日（2019年3月19日）解除。 原告要求被告支付2019年3月1日至3月18日止的租金24588元，符合法律规定，本院予以支持。 根据合同约定，逾期支付租金超过一个月的，原告有权提前解除合同，被告应向原告支付相当于当年六个月租金的违约金逾，故原告要求被告支付相当于六个月租金的违约金252000元，符合双方约定，本院亦予支持。 《房屋租赁合同》解除后，被告未将涉案房屋交还原告，原告有权要
摘要
常熟市寺前商业大楼有限公司与常熟市恒学软件开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初5994号 原告：常熟市寺前商业大楼有限公司，住所地常熟市西门大街2号，统一社会信用代码913205817673596414。 法定代表人：黄伟国。 委托诉讼代理人：吴徐晟，江苏俞晓华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕季蔚，江苏俞晓华律师事务所律师。 被告：常熟市恒学软件开发有限公司，住所地常熟市方塔街90号A中二楼，统……