房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5013号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告、被告、第三人签订的房产交易合同以及原、被告签订的天津市房产买卖协议系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。原告一直按照合同约定履行自己的义务，被告虽曾协助原告及第三人到银行办理贷款手续，但在被告刘嵘飞出具的授权委托书未被银行接受，而原告及第三人请求其重新办理授权委托书时，被告拒绝履行协助义务，致使原告无法继续履行后续义务。为实现购房目的，现原告已将购房款全部缴至房管部门资金监管中心，已具备了完成合同交易的现实条件，故原告要求二被告继续履行合同并配合办理房屋过户手续的诉讼请求予以支持。二被告虽辩称在首次开庭时，原告诉请解除合同，被告同意解除合同，故原告与被告之间的房屋买卖合同已经解除，但在一审法院主持调解时，双方对于解除合同时被告应给予原告的赔偿并未协商一致，且当时双方仍然就继续履行合同时，原告应增加部分购房款及何时交付尾款进行协商。故被告关于双方已经解除合同的辩解意见，不予采信。虽被告辩称原告无法办理贷款系因其自身因素造成，但根据第三人链家

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告、被告、第三人签订的房产交易合同以及原、被告签订的天津市房产买卖协议系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。原告一直按照合同约定履行自己的义务，被告虽曾协助原告及第三人到银行办理贷款手续，但在被告刘嵘飞出具的授权委托书未被银行接受，而原告及第三人请求其重新办理授权委托书时，被告拒绝履行协助义务，致使原告无法继续履行后续义务。为实现购房目的，现原告已将购房款全部缴至房管部门资金监管中心，已具备了完成合同交易的现实条件，故原告要求二被告继续履行合同并配合

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5013号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈丽，女，1968年6月15日出生，汉族，天津市道路桥梁管理处干部，住天津市南开区。上诉人（原审被告）：刘嵘飞，男，1990年9月28日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：陈丽（刘嵘飞之母），女，1968年6月15日出生，汉族，天津市道路桥梁管理处干部，住天津市南开区。被上诉人（原审原告、……