同居关系析产纠纷 （2013）深中法民终字第2728号

本案为同居期间的析产纠纷。在本案中，被告主张1998年即己解除双方的同居关系，明显与双方购房事实相悖，不予认定。原、被告在同居期间购置了财产，双方虽各出资不一，仍应视为双方一般共有财产。对于同居期间的财产分割，应以现存财产为限，对于已被处分的房屋，鉴于所涉标的物已于2008年之前售让他人，也没有证据证明售楼款至今存在，故原告要求分割售楼款或由被告返还售楼款，理由不能成立，不予支持。目前尚留存的财产中，登记在被告名下的深圳市罗湖区莲塘一号路某花园×栋502室及深圳市罗湖区罗沙公路北侧某花园×栋1506室50%的房产，应视为双方的共同财产，现原告主张其中一半产权系其所有，予以支持。但其余过高份额主张部分，理由不能成立，不予支持。对于上述房产的分割，应本着有利生产、方便生活的原则处理。其中被告名下的深圳市罗湖区莲塘一号路某花园×栋502室由原告居住，应确认由原告所有。深圳市罗湖区罗沙公路北侧某花园×栋1506室目前由被告在居住，应确认该50%的产权归被告所有。据此，原告持有的财产价值为2736827元，被告持有的财产价值为（4658539-367317.88）÷2=2145610.56元。对

本案为同居期间的析产纠纷。在本案中，被告主张1998年即己解除双方的同居关系，明显与双方购房事实相悖，不予认定。原、被告在同居期间购置了财产，双方虽各出资不一，仍应视为双方一般共有财产。对于同居期间的财产分割，应以现存财产为限，对于已被处分的房屋，鉴于所涉标的物已于2008年之前售让他人，也没有证据证明售楼款至今存在，故原告要求分割售楼款或由被告返还售楼款，理由不能成立，不予支持。目前尚留存的财产中，登记在被告名下的深圳市罗湖区莲塘一号路某花园×栋502室及深圳市罗湖区罗沙公路北侧某花园×栋1506室50%的房产，应视为双方的共同财产，现原告主张其中一半产权系其所有，予以支持。但其余过高份额主

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第2728号上诉人（原审原告）谢某某，男。委托代理人杨金梅，广东金圳律师事务所律师。上诉人（原审被告）伊某某，女。委托代理人张广永、张子昱，广东深长城律师事务所律师。上诉人谢某某与上诉人伊某某因同居关系析产纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2011）深罗法民一初字第1481号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理……