相邻关系纠纷 （2015）兵八民一终字第4号

原告起诉不动产相邻关系之诉属侵权法律关系，而被告及房产开发商间商品房买卖标的物（含附属设施）质量是否合格应属合同法律关系，二者不属于同一法律关系，不应在一案中一并处理，故该院对被告提出的追加被告申请不予准许。因该院委托新疆方夏资产评估事务所已对原告房屋的装修损失价值作出了资产评估，而被告亦未提供相反证据推翻该评估结论，故对于原告主张的房屋修复费用，该院参照所得出的32644元的评估结论予以支持。对于原告主张房屋重新装修期间需要人工看管而会产生误工费4000元，因评估结论中已包含了人工管理费1554元，而原告的误工费是否必然发生尚属未知，故该院对于原告该项费用的主张不予支持。对于原告主张房屋重新装修期间6个月的租房费用6000元，该院考虑到房屋大范围的重新装修，必然导致原告及家人因无法入住而产生需要另外租房的后果，故该院考虑到石河子市房屋出租的市场价格及新装修的房屋无法立即居住使用的现实状况，酌情按照1000元／月支持原告2个月的租房费用共计2000元。对于原告在诉讼过程中为确定损害数额而委托评估产生的评估费1500元，属于实际发生的费用及损失，应由被告承担。综上，依照《中华人民共和国民

原告起诉不动产相邻关系之诉属侵权法律关系，而被告及房产开发商间商品房买卖标的物（含附属设施）质量是否合格应属合同法律关系，二者不属于同一法律关系，不应在一案中一并处理，故该院对被告提出的追加被告申请不予准许。因该院委托新疆方夏资产评估事务所已对原告房屋的装修损失价值作出了资产评估，而被告亦未提供相反证据推翻该评估结论，故对于原告主张的房屋修复费用，该院参照所得出的32644元的评估结论予以支持。对于原告主张房屋重新装修期间需要人工看管而会产生误工费4000元，因评估结论中已包含了人工管理费1554元，而原告的误工费是否必然发生尚属未知，故该院对于原告该项费用的主张不予支持。对于原告主张房屋重新

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第4号上诉人（原审被告）：秦桂莲，女，1968年11月13日出生。被上诉人（原审原告）：王婷，女，1988年6月26日出生。上诉人秦桂莲为与被上诉人王婷相邻关系纠纷一案，不服石河子市人民法院（2014）石民初字第2147号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月3日受理后，依法组成由审判员李莉担任审判长、审判员赵政……