房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终2114号

本案应由不动产所在地人民法院管辖，依照民事诉讼法第三十六条的规定，也应当裁定将本案移送至有管辖权的法院。杨顺华、祝春林、祝春杰未提交书面答辩意见。杨丽红向一审法院起诉请求：依法判令被上诉人协助办理周村区天苑生活区6号楼4单元6层西户房屋过户手续；本案诉讼费用由被上诉人负担。一审法院认为，民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案房产位于淄博市周村区天苑生活区6号楼4单元6层西户，不属于原审法院辖区，而应由不动产所在地的淄博市周村区人民法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回原告杨丽红的起诉。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。即不动产纠纷专属管辖针对的是不动产权属关系。本案上诉人系基于其与被上诉人杨顺华签订的《房地产买卖契约》而要求各被上诉人协助其办理产权过户手续，系一般合同纠纷，按照民事诉讼法的规定应由合同履行地或被告住所地法院管辖，故上诉人向原审法院起诉不违

本案应由不动产所在地人民法院管辖，依照民事诉讼法第三十六条的规定，也应当裁定将本案移送至有管辖权的法院。杨顺华、祝春林、祝春杰未提交书面答辩意见。杨丽红向一审法院起诉请求：依法判令被上诉人协助办理周村区天苑生活区6号楼4单元6层西户房屋过户手续；本案诉讼费用由被上诉人负担。一审法院认为，民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案房产位于淄博市周村区天苑生活区6号楼4单元6层西户，不属于原审法院辖区，而应由不动产所在地的淄博市周村区人民法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回原告杨丽红的

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终2114号上诉人（原审原告）：杨丽红。委托诉讼代理人：李强，山东靖安律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘建军，山东靖安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨顺华。被上诉人（原审被告）：祝春林。被上诉人（原审被告）：祝春杰。上诉人杨丽红因与被上诉人杨顺华、祝春林、祝春杰房屋买卖合同纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（2016）鲁0303……