房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第704号

涉案交易房地产登记所有权人为吴高容，且吴高容对合同交易标的物是否有处分权不影响合同效力，吕凤、吴高容及家家顺公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》系各方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，吕凤、吴高容双方均应全面遵照履行合同约定的义务。吴高容关于《二手房买卖及居间服务合同》应属无效的主张，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。二、合同约定的标的物、价款：某花园五栋704号房产，房产证号为50××92，建筑面积为70.65㎡，用途为住宅。合同价款为90万元。三、合同约定的定金支付时间、方式：吕凤在签订合同时向吴高容支付定金20，000元。四、合同约定的办理资金监管、按揭贷款和支付首期款的时间、方式：吕凤须于2013年9月27日之前将除定金之外的首期款25万元支付至吕凤、吴高容双方约定的监管账户。吴高容须依吕凤或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。吕凤须于办理资金监管手续当日向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续。五、合同约定赎楼时间、方式：涉案房地产没有设定抵押，吴高容对涉案房地产享有完全的处分权。六、递件过户的时间、

涉案交易房地产登记所有权人为吴高容，且吴高容对合同交易标的物是否有处分权不影响合同效力，吕凤、吴高容及家家顺公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》系各方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，吕凤、吴高容双方均应全面遵照履行合同约定的义务。吴高容关于《二手房买卖及居间服务合同》应属无效的主张，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。二、合同约定的标的物、价款：某花园五栋704号房产，房产证号为50××92，建筑面积为70.65㎡，用途为住宅。合同价款为90万元。三、合同约定的定金支付时间、方式：吕凤在签订合同时向吴高容支付定金20，000元。四、合同约定的办理资金监管、按揭贷款

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第704号上诉人（原审原告）：吕凤。委托代理人：肖体勇，广东商达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴高容。委托代理人：葛金波，广东瑞丰律师事务所律师。原审第三人：深圳市家家顺房产交易有限公司。法定代表人：杜艳花。上诉人吕凤因与上诉人吴高容、原审第三人深圳市家家顺房产交易有限公司（以下简称家家顺公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市……