房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0113民初7983号
裁判要旨
根据刘敏洁有代表整个家庭对外进行重要法律行为的先例及刘敏洁家庭的实际情况，刘敏洁出售系争房屋应系代表了整个家庭的真实意思。” ，据此上海市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 审理中，刘敏洁、陈玉英表示，假如法院认定其应当支付违约金，其要求按照银行存款利率的一半计算违约金。 费友良同意办理过户手续当日支付尾款20万元。 本院认为，费友良与刘敏洁就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，均应恪守并履行。 根据生效判决认定，陈玉英对于刘敏洁出售系争房屋知晓并同意，刘敏洁出售系争房屋系代表整个家庭的真实意思，故陈玉英应受上述房屋买卖合同的约束。 现系争房屋已满足过户转让条件，双方之间房屋买卖合同继续履行没有障碍，现费友良要求继续履行，并要求将系争房过户至费友良名下符合法律规定，本院予以准许。 关于逾期过户违约金，因刘敏洁、陈玉英未按照约定配合办理过户手续，费友良要求刘敏洁、陈玉英支付违约金符合法律规定，但其主张的违约金标准过高，结合系争房屋已交付及房款支付金额等合同履行情况、刘敏洁一方过错程度、费友良的实际损失等本案实际情况，本院调整为按照每日200元标准计算
摘要
费友良与刘敏洁、陈玉英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初7983号原告：费友良，男，1958年2月17日生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：刘云舟，上海国瓴律师事务所律师。 被告：刘敏洁，女，1977年12月20日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：陈玉英，女，1950年10月10日生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：季克华，上海市百汇律师事务所律师。 原告费友良与被告刘敏洁……