土地租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终2864号

原、被告分别于2000年7月1日、2006年1月1日签订的《协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效。本案争议焦点问题为：1、原、被告于2006年1月1日签订的《协议书》应否解除；2、被告应否将部分土地使用权变更为原告；3、被告应否向原告支付租赁费及利息。 关于原、被告于2006年1月1日签订的《协议书》应否解除问题。原、被告签订协议书后，被告仅支付了部分租赁费，欠付原告租赁费长达十年之久，构成根本违约，故原告要求解除协议书的诉讼请求，予以支持。合同解除日期为原告要求解除合同的起诉状送达被告之日，即2020年7月15日。 关于被告应否将部分土地使用权变更为原告问题。根据档案中的相关文件，被告因建设共占用原告土地17580平方米（14762+2818），其中的9980平方米由原即墨市土地矿产管理局代市政府将国有土地使用权出让给即墨市东方汽车维修有限公司，余7600平方米土地系道路、绿化用地不予出让。即涉案国有土地使用证上原为原告所有的土地为9980平方米。根据原、被告于2000年7月1日签订的协议书，“征用办法按三比一分成，每征用三亩土地甲方二亩乙方一亩”，原告应分得国有土地使用证上土地

原、被告分别于2000年7月1日、2006年1月1日签订的《协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效。本案争议焦点问题为：1、原、被告于2006年1月1日签订的《协议书》应否解除；2、被告应否将部分土地使用权变更为原告；3、被告应否向原告支付租赁费及利息。 关于原、被告于2006年1月1日签订的《协议书》应否解除问题。原、被告签订协议书后，被告仅支付了部分租赁费，欠付原告租赁费长达十年之久，构成根本违约，故原告要求解除协议书的诉讼请求，予以支持。合同解除日期为原告要求解除合同的起诉状送达被告之日，即2020年7月15日。 关于被告应否将部分土地使用权变更为原告问题。根据档案中的相关文件，被告因

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2864号 上诉人（原审原告）：青岛市即墨区通济街道枣杭村民委员会，住所地青岛市即墨区。统一社会信用代码：54xx7U。 法定代表人：于家涛，村主任。 委托诉讼代理人：周卫国，山东海政律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛海来福集团有限公司（原名称为即墨市东方汽车维修有限公司），住所地青岛市即墨区。统一社会信用代码：91xx……