房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2863号

双方当事人于2015年2月25日签订的房屋租赁合同双方采取书面形式约定了房屋租赁时间、履行地点、租金的交纳、房屋租赁期间的维修与保养、违约责任等条款，该合同不违反法律、法规，属有效合同。房屋租赁合同于2015年12月31日到期，老河口市疾病预防控制中心依据《中共中央、国务院办公厅》及省、市有关文件精神及老河口市委河办文（2014）42号《关于清理党政机关和领导干部办公用房的通知》中对“已经出租、出借的办公用房，予以回收或者制定回收方案”的精神，没有续签租赁合同，因此，其请求判令秦振宏腾退位于老河口市公园南路的归其所有东办公楼一楼从东数第1、2间门面房的诉讼请求，应予支持。双方当事人没有签订2016年的房屋租赁合同，秦振宏从2016年元月1日占有该二间门面房至今，老河口市疾病预防控制中心请求判令2016年元月1日至房屋腾退之日止的房屋使用费，因以其他借口为由拒不腾退返还租赁已到期的房屋，并占有、使用、收益，视为不定期租赁，房屋租赁费参照《房屋租赁合同》二间每月租金为2000元，但鉴于2016年3月16日老河口市疾病预防控制中心为了让秦振宏腾房返还强行对该房屋断水断电的客观事实存在，庭审中

双方当事人于2015年2月25日签订的房屋租赁合同双方采取书面形式约定了房屋租赁时间、履行地点、租金的交纳、房屋租赁期间的维修与保养、违约责任等条款，该合同不违反法律、法规，属有效合同。房屋租赁合同于2015年12月31日到期，老河口市疾病预防控制中心依据《中共中央、国务院办公厅》及省、市有关文件精神及老河口市委河办文（2014）42号《关于清理党政机关和领导干部办公用房的通知》中对“已经出租、出借的办公用房，予以回收或者制定回收方案”的精神，没有续签租赁合同，因此，其请求判令秦振宏腾退位于老河口市公园南路的归其所有东办公楼一楼从东数第1、2间门面房的诉讼请求，应予支持。双方当事人没有签订20

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2863号上诉人（原审被告）：秦振宏，男，1975年11月24日生，汉族，住老河口市。委托诉讼代理人：聂福顺，老河口市酂阳法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：老河口市疾病预防控制中心。住所：老河口市东启街。法定代表人：郭锡权，老河口市疾病预防控制中心主任。委托诉讼代理人：陈琳，湖北宏义律师事务所律师。一般授权代理……