建设工程施工合同纠纷 （2016）吉03民终1295号

一、袁绍波与开发公司之间签订的建设工程施工合同无效。原告袁绍波借用吉林省新元建筑有限责任公司的建筑施工企业资质，与被告签订建筑工程施工合同及补充协议，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情形，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，袁绍波与开发公司之间的建设工程施工合同无效。二、此项建设工程虽未经竣工验收，但被告擅自使用，视为已经竣工，被告请求本院判决驳回原告诉讼请求，本院不予支持。从2016年6月开始，陆续有住户装修，并且有住户已经装修完毕并入住，说明被告已经将楼房交付购楼户，属于发包人擅自使用建设工程的情形。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，建设工程视为已经竣工。建设工程虽未经竣工验收

一、袁绍波与开发公司之间签订的建设工程施工合同无效。原告袁绍波借用吉林省新元建筑有限责任公司的建筑施工企业资质，与被告签订建筑工程施工合同及补充协议，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情形，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，袁绍波与开发公司之间的建设工程施工合同无效。二、此项建设工程虽未经竣工验收，但被告擅自使用，视为已经竣工，被告请求本院判决驳回原告诉讼请求，本院不予支持。从2

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1295号上诉人(原审被告)：梨树县天意房地产开发有限公司。法定代表人:李文顺，董事长。委托诉讼代理人:王若威，吉林王若威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁绍波，男，汉族，1965年4月7日出生，住梨树县。上诉人梨树县天意房地产开发有限公司因与被上诉人袁绍波建设工程施工合同纠纷一案，不服梨树县人民法院（2016）吉0322民初2……