商品房销售合同纠纷 （2018）陕01民终10117号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。本案中，《商品房买卖合同》系刘江勃、聚安公司自愿签订的，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务，但合同签订后，刘江勃按照合同约定给付购房款，聚安公司未能按约交房，已构成违约。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度，酌情对违约金标准予以降低，判令聚安公司按日计算向刘江勃支付全部房价款万分之一的违约金，聚安公司应支付刘江勃逾期交房违约金16466元。关于刘江勃主张的商品房基础设施设备未达到交付使用条件违约金的诉讼请求，因无合同依据，故依法不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、被告陕西聚安实业有限公司于判决生效后十日内给付原告刘江勃逾期交房违约金16466元；二、驳回原告刘江勃其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2
摘要
陕西聚安实业有限公司、刘江勃商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终10117号上诉人（原审被告）：陕西聚安实业有限公司。法定代表人：杨明生，该公司董事长。委托诉讼代理人：焦博。上诉人（原审原告）：刘江勃。委托诉讼代理人：阮超。委托诉讼代理人：向波。上诉人陕西聚安实业有限公司（以下简称聚安公司）、上诉人刘江勃因商品房销售合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2018）陕0112民初4110号民事判决……