房屋租赁合同纠纷 （2019）云07民终778号

原告陶占琦、陶立光与被告常立兵于2007年12月17日所签订《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告双方应严格按照合同约定，全面履行各自所承担的义务，在原告依约将房屋交付给被告使用的情况下，被告应当依约支付租金，根据双方约定，被告应于2019年4月1日前支付最后五年房屋租金，若被告未按时支付租金，则视为违约，现庭审查明，被告租金支付至2018年3月31日，此后租金未支付；据此，一审法院对原告诉请被告支付2018年4月1日至2019年3月31日期间租金50000.00元予以支持。被告逾期支付租金已构成违约，原告有权解除合同，故一审法院对原告诉请解除合同的主张予以支持，合同解除的，原告有权要求被告继续按照双方约定支付在2019年4月1日至实际腾房之日止的房屋占用费，故一审法院对原告诉请被告支付自2019年4月1日至实际腾房之日止的房屋占用费予以支持，根据双方合同约定，后五年租金为50000元每年，即日租金为137元,即被告应当按照日租金137元支付房屋占用费。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零九条、第二百二十

原告陶占琦、陶立光与被告常立兵于2007年12月17日所签订《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告双方应严格按照合同约定，全面履行各自所承担的义务，在原告依约将房屋交付给被告使用的情况下，被告应当依约支付租金，根据双方约定，被告应于2019年4月1日前支付最后五年房屋租金，若被告未按时支付租金，则视为违约，现庭审查明，被告租金支付至2018年3月31日，此后租金未支付；据此，一审法院对原告诉请被告支付2018年4月1日至2019年3月31日期间租金50000.00元予以支持。被告逾期支付租金已构成违约，原告有权解除合同，故一审法院对原告诉请解除合同的主张予以支持，合同解除的，

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云07民终778号上诉人（原审被告）：常立兵，男，汉族，1964年4月25日生，住山西省太原市迎泽区。委托代理人：张国耀，云南李寿刚律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人：陶占琦，男，纳西族，1972年10月31日生，住丽江市古城区。被上诉人：陶立光，男，纳西族，1939年5月13日生，住丽江市古城区。二被上诉人共同委托代理人：和建国……