房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2200号

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为10万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。因此，被告应按约向原告履行还款义务。因部分借款的还款期限尚未届至，原告主张全部归还，一审法院不予支持。扣除已还金额，截止2019年5月20日，被告应还款金额为6万元。至于原告主张的资金利息，分期付款协议约定如逾期还款应按每日3‰的标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%的标准支付资金利息无法律依据，一审法院据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，对原告的该项诉请从逾期之日起至付清之日止按照年利率6%的标准予以部分支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系，被告有关原告逾期交房的抗辩不能成立，一审法院不予支持。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项及《中华

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为10万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。因此，被告应按约向原告履行还款义务。因部分借款的还款期限尚未届至，原告主张全部归还，一审法院不予支持。扣除已还金额，截止2019年5月20日，被告应还款金额为6万元。至于原告主张的资金利息，分期付款协议约定如逾期还款应按每日3‰的标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%的标准支付资金利息无法律依据，一审法院据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2200号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司,住所地:绵阳科创园区科园路31号银都领地一期,统一社会信用代码：91510700MA62497T86。 法定代表人：吴彬，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人:赵明明,四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李兰兰,四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨小君,女,1……