房屋买卖合同纠纷 （2019）湘05民终2122号

因本案所涉四间门面与欧阳锦荣涉嫌非法吸收公众存款罪一案有关，而该刑事案件尚未结案，故依据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条等相关司法解释裁定驳回刘期雪起诉。上诉人认为，既然没有结案，没有生效法律文书，凭何成为法院裁定的依据，且隆回县人民检察院的起诉书根本没有涉及这四个门面，也没有指控，因此，本案完全属于民事案件的审理范畴。三、本案事实是，欧阳锦荣经营房地产公司，从事房地产开发，刘期雪买房，双方签了合同，刘期雪支付对价，华之粹公司交付房屋，这是合法的商品房买卖合同关系，并非民间借贷关系。就算是先有借贷，双方结算交付了房屋，交付的房屋也受法律保护。综合以上，一审在没有查到刘期雪有借贷事实的情况下，草率认定本案涉及非法集资而驳回其起诉是错误的，请求二审法院依法撤销原裁定，指令一审法院审理或本市其他同级人民法院审理。被上诉人华之粹公司与欧阳锦荣未予答辩。刘期雪向一审法院起诉请求：一、华之粹公司、欧阳锦荣继续履行《商品房买卖合同》，为刘期雪办理彼岸春天商住小区第一幢从西往东7-10号上下两层四间门面房屋产权过户登记手续；二、判令华之粹公司、欧阳锦荣向刘

因本案所涉四间门面与欧阳锦荣涉嫌非法吸收公众存款罪一案有关，而该刑事案件尚未结案，故依据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条等相关司法解释裁定驳回刘期雪起诉。上诉人认为，既然没有结案，没有生效法律文书，凭何成为法院裁定的依据，且隆回县人民检察院的起诉书根本没有涉及这四个门面，也没有指控，因此，本案完全属于民事案件的审理范畴。三、本案事实是，欧阳锦荣经营房地产公司，从事房地产开发，刘期雪买房，双方签了合同，刘期雪支付对价，华之粹公司交付房屋，这是合法的商品房买卖合同关系，并非民间借贷关系。就算是先有借贷，双方结算交付了房屋，交付的房屋也受法律保护。综合以

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘05民终2122号上诉人（原审原告）：刘期雪，男，1968年12月2日出生，汉族，居民，住湖南省隆回县七江乡兴旺村****。委托诉讼代理人：伍昭，湖南爱法堂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：隆回华之粹房地产置业有限公司，住所地湖南省隆回县桃洪镇果香街**。法定代表人：欧阳锦荣，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：欧阳锦荣，男，汉族，196……