农村房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0117民初12037号
裁判要旨
根据上海市农村宅基地使用权审核表所记载的内容，涉案房屋现有人口为5人，即被告夏阿照及第三人唐白妹、张连根、夏桂芳、夏亭。 因此，涉案房屋在尚未分家析产前应属被告夏阿照及第三人唐白妹、张连根、夏桂芳、夏亭共同共有。 本案的主要争议焦点在于被告及第三人唐白妹是否委托第三人张连根将涉案房屋中属于自己的份额一并出售给了原告。 对此，本院认为，根据原告在庭审中的陈述，其与第三人张连根夫妇签订了书面协议，房款也付给第三人张连根、夏桂芳，第三人张连根为被告的代理人，但被告辩称其没有委托第三人张连根将涉案房屋中属于自己的份额出售给原告，第三人唐白妹也述称其也没有委托第三人张连根将涉案房屋中属于自己的份额出售给原告，而第三人夏亭、张连根、夏桂芳述称其仅将涉案房屋中属于自己的4间房屋出售给原告，再从原告提供的购房申请看，其申请购买房屋也系购买属于第三人张连根的房屋，并不包括涉案房屋中属于被告及第三人唐白妹的份额。 原告和被告之间在彼时存在亲属关系，应当知道涉案房屋的权利人为何，原告一方面未能举证证明其与被告及第三人唐白妹之间就涉案房屋中属于被告及第三人唐白妹的份额也达成了买卖合意，另一方面亦不能解释其仅向
摘要
顾建辉与夏阿照农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初12037号原告：顾建辉，男，1960年6月23日生，汉族，住上海市松江区。 委托诉讼代理人：俞移冲，上海市申松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田苗，上海市申松律师事务所律师。 被告：夏阿照，男，1940年1月23日生，汉族，住上海市松江区。 委托诉讼代理人：夏桂弟。 第三人：夏振萍，女，1961年1月18日生，汉族，住上海市松江区……