房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终16455号

当事人协商一致，可以解除合同。庭审当中，双方当事人均同意解除所签订的《房屋买卖合同》，应视为协商一致解除合同，对王神送要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于双方合同已解除，刘志英亦同意返还定金1万元，对王神送要求刘志英返还定金1万元的诉讼请求予以支持。要求合同相对方担违约责任，应当以合同相对方存在违反法律规定或双方约定为前提。刘志英在合同履行过程当中，依约向王神送、浩隆房产公司出示了房产证、身份证等能够证明其为房屋产权人的有效文件，在房管局网签时，虽然由于身份证信息于2012年进行了变更未能顺利进行，但是刘志英作为一般公民，并非专业从事二手房买卖工作，对房管局要求备案的身份证信息必须与现有的身份证信息相一致的规定不了解也符合情理，且刘志英在发现该问题后及时按照房管局要求办理了身份信息变更证明并申请办理不动产权证，并不存在恶意迟延履行合同的行为，刘志英在合同履行过程中尽到了合理注意义务，不存在违约行为，依法不承担违约责任，对王神送要求刘志英承担违约

当事人协商一致，可以解除合同。庭审当中，双方当事人均同意解除所签订的《房屋买卖合同》，应视为协商一致解除合同，对王神送要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于双方合同已解除，刘志英亦同意返还定金1万元，对王神送要求刘志英返还定金1万元的诉讼请求予以支持。要求合同相对方担违约责任，应当以合同相对方存在违反法律规定或双方约定为前提。刘志英在合同履行过程当中，依约向王神送、浩隆房产公司出示了房产证、身份证等能够证明其为房屋产权人的有效文件，在房管局网签时，虽然由

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16455号上诉人(原审被告)：河南浩隆房地产营销策划有限公司，住所地新郑市龙湖镇双湖大道金秋乐园2-S10。法定代表人：卢超，经理。委托诉讼代理人：王涛,公司员工。被上诉人（原审原告）：王神送，男，1987年2月12日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。被上诉人（原审被告）：刘志英，女，1977年4月5日出生，汉族，住河南省太康县。上……