金融借款合同纠纷 （2019）鲁0591民初1316号
裁判要旨
原告与被告黄金贺、李春燕、东营市三和房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》，与被告东营市三和房地产开发有限公司签订的《保证金质押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。 原告依约向被告黄金贺、李春燕发放了贷款540000元，履行了出借义务，其应依约偿还借款本息。 被告黄金贺、李春燕未按时偿还涉案借款本息，原告要求被告黄金贺、李春燕偿还借款本金521888.27元、截至2019年3月20日的逾期利息8218.55元；支付自2019年3月21日至实际清偿日的罚息、复利（罚息以未偿还本金为基数，按年利率6.0515%计算；复利以逾期利息为基数，按年利率6.0515%计算），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告黄金贺、李春燕以其以其名下的位于东营市东营区淄博路30号1幢2单元1502室房产为上述借款提供抵押担保，抵押合同合法有效，但该房产未办理抵押登记，抵押权尚未设立，现原告主张对该抵押物折价或拍卖、变卖款项享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。 被告东营市三和房地产开发有限公司系涉案借款的阶段性连带责任保证人，原告要求
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司东营分行与黄金贺、李春燕金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0591民初1316号原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行，住所地：东营市府前大街**万达国际大厦浦发银行。 负责人：边盛强，行长。 委托诉讼代理人：燕冰冰，男。 委托诉讼代理人：林双，女。 被告：黄金贺，男。 被告：李春燕，女。 被告：东营市三和房地产开发有限公司，，住所地：东营市东营区淄博路**法定代表人：王礼军，总经理。 原告上……