物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初11040号
裁判要旨
同立物业公司依约提供物业服务后，有权收取物业服务费。 周娟作为业主在享受物业服务的同时，负有依约缴纳物业服务费之义务，如物业服务公司提供的物业服务不符合合同约定，应另谋途径及时主张权利，而非简单拒交物业服务费。 周娟称同立物业公司曾承诺未将周娟房顶维修好之前，周娟无需缴纳物业费，但未提供证据证明，不予采信。 对周娟主张同立物业公司诉讼请求超过诉讼时效，因欠缴物业服务费的行为一直持续，同立物业公司诉请未过诉讼时效。 综合证据及庭审情况，同立物业管理公司提供的物业服务存有瑕疵。 本院酌情认定周娟应支付2008年1月1日至2019年6月30日的物业服务费6190.13元（80.10㎡×0.7元×138个月×80%）；对同立物业公司诉求的违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、限被告周娟于本判决生效之日起十日内支付原告长沙同立物业管理有限公司2008年1月1日至2019年6月30日的物业服务费6190.13元；二、驳回原告长沙同立物业管理有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费减半收取25元，系原告长沙同立物业管理有限公司预缴，由被告周娟承担。 如不服本判
摘要
长沙同立物业管理有限公司与周娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初11040号原告：长沙同立物业管理有限公司,住所地湖南省长沙市天心区新姚北路398号2栋附1001号。 法定代表人：欧阳宇鹏。 委托诉讼代理人：杨慧云，女，1993年6月12日出生，汉族，住湖南省平江县。 公司员工。 被告：周娟，女，1975年8月1日出生，汉族，住长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：徐晓燕，湖南潇湘律师事务所律师。……