房屋买卖合同纠纷 （2017）晋04民终2127号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，房屋购买权的获得是第三人郭会萍通过被告华润公司的推荐，由被告格林公司出售并由该公司工作人员郝济宁将交款账户及账号用短信发给第三人郭会萍，在郭慧杰为郭会萍交付购房款后，二被告给郭会萍出具了购房首付款已缴纳的证明和收定金15万元收据一支。根据合同的相对性及本案案情可知，被告华润公司和格林公司作为卖方也将第三人郭会萍作为买卖合同相对方的买方,双方形成房屋买卖合同关系。原告郭慧杰以其向格林公司的打款记录为证据而主张双方存在买卖合同关系，但根据原告郭慧杰与第三人郭会萍签订的协议、郭会萍给郭慧杰出具的收据、郭慧杰与郭会萍的短信记录、郭慧杰曾因向郭会萍索要购房款而发生矛盾的出警记录等证据可知，原告郭慧杰与第三人郭会萍之间形成借款合同关系，且二被告开具的首付款缴纳证明及定金收据上均是第三人郭会萍的名字，充分说明第三人郭会萍是买方，原告郭慧杰主张与二被告存在买卖合同关系，其证据缺乏足够的证明力，故原审对原告郭慧杰的诉讼请求依法不予支持，其索要购房款的请求应由与郭会萍间的借款合同关系予以解决。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，房屋购买权的获得是第三人郭会萍通过被告华润公司的推荐，由被告格林公司出售并由该公司工作人员郝济宁将交款账户及账号用短信发给第三人郭会萍，在郭慧杰为郭会萍交付购房款后，二被告给郭会萍出具了购房首付款已缴纳的证明和收定金15万元收据一支。根据合同的相对性及本案案情可知，被告华润公司和格林公司作为卖方也将第三人郭会萍作为买卖合同相对方的买方,双方形成房屋买卖合同关系。原告郭慧杰以其向格林公司的打款记录为证据而主张双方存在买卖合同关系，但根据原告郭慧杰与第三人郭会萍签订的协议、郭会萍给郭慧杰出具的收据、郭慧杰与郭会萍的短信记录、

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终2127号上诉人（原审被告）：山西潞安集团华润煤业有限公司。法定代表人：冀敏俊。委托诉讼代理人：黄德前。上诉人（原审被告）：襄垣县格林房地产开发有限公司。法定代表人：向瑞。委托诉讼代理人：侯帅帅。被上诉人（原审原告）：郭慧杰，男，汉族。被上诉人（原审第三人）：郭会萍，女，汉族。上诉人山西潞安集团华润煤业有限公司（以下简称：华润公司）、……