案外人执行异议之诉 （2017）黔01民终3812号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款的规定，原告赛维房地产公司提起的案外人执行异议之诉是否成立的关键在于其对本案执行标的是否享有足以排除强制执行之权利。本案中，一审法院根据生效判决查明的事实，依法查封了第三人潘建均、沈俊臣在原告赛维房地产公司“汇悦新天地项目”中未售及限制预售的部分房屋。查封后，原告赛维房地产公司作出执行保证，对潘建均、沈俊臣在“汇悦新天地项目”享有的25%份额，其享有的份额及分红收益等不进行任何处理，并提供“汇悦新天地底下停车场”项目中400个车位以及5栋（5单元）房屋作为执行担保，一审法院据此查封“汇悦新天地底下停车场”项目中400个车位以及5栋（5单元）房屋。因此，原告赛维房地产公司对第三人潘建均、沈俊臣“汇悦新天地项目”中享有份额并无异议，而现查封的财产亦是原告赛维房地产公司自愿提供，故一审法院采取的执行措施并无不当。对于原告赛维房地产公司提出“沈俊臣的合伙份额抵偿给刘勇;潘建军的合伙份额抵偿给孔庆汉；沈俊臣和潘建军在汇悦新天地项目中再无任何合伙份额和股份”诉称意见，一审法院认为，原告赛维房地产公司与案外人刘勇、孔庆汉系独立的民事主体，对于案外

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款的规定，原告赛维房地产公司提起的案外人执行异议之诉是否成立的关键在于其对本案执行标的是否享有足以排除强制执行之权利。本案中，一审法院根据生效判决查明的事实，依法查封了第三人潘建均、沈俊臣在原告赛维房地产公司“汇悦新天地项目”中未售及限制预售的部分房屋。查封后，原告赛维房地产公司作出执行保证，对潘建均、沈俊臣在“汇悦新天地项目”享有的25%份额，其享有的份额及分红收益等不进行任何处理，并提供“汇悦新天地底下停车场”项目中400个车位以及5栋（5单元）房屋作为执行担保，一审法院据此查封“汇悦新天地底下停车场”项目中400个车位以及5栋（5单元）

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3812号上诉人（原审原告）：都匀市赛维房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路91号都市银座2单元4楼403号。法定代表人：孔庆汉，该公司董事长。委托诉讼代理人：马涛，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201200010741196。被上诉人（原审被告）：刘松，男，1964年11月16日出生，汉族，……