商品房预售合同纠纷 （2019）川0193民初2949号
裁判要旨
严丽、张超与中德世纪公司签订的商品房买卖合同合法有效，对双方具有约束力。 初始产权登记是办理产权转移登记的必要前提，中德世纪公司未在约定期限届满前取得房屋所在楼栋的权属证明（初始产权登记），应当按照合同约定的方式计算和支付违约金。 逾期办理初始产权登记的违约金约定为每日已付房款的万分之一，不存在过高的情形。 因此，对中德世纪公司请求减少违约金的意见本院不予采纳。 违约金应当自约定期限届满次日起计算至初始产权登记之日止，即自2017年12月31日计算至2018年8月31日，共244日，中德世纪公司应支付逾期办理初始产权登记的违约金金额为16570.19元，对严丽、张超的诉讼请求本院在16570.19元范围内予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起十日内向严丽、张超支付逾期办理初始产权登记的违约金16570.19元； 驳回严丽、张超其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
严丽、张超等与四川中德世纪置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初2949号 原告：严丽，女，1988年9月9日出生，汉族，住四川省旺苍县。 原告：张超，男，1990年1月20日出生，汉族，住四川省旺苍县。 二原告共同委托诉讼代理人：徐博坤，四川显卓律师事务所律师。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。……