物业服务合同纠纷 （2019）皖1503民初3861号
裁判要旨
被告接受物业服务，应当缴纳物业费。 原告提供的物业服务不到位，应予减免部分物业费。 原告、被告均有违约行为，原告主张违约金，不予支持。 涉及被告房屋漏水问题，被告未提起反诉，双方可协商解决或通过诉讼解决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条、《物业管理条例》第七条第五项、第三十六条第二款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下： 一、被告刘元根应予本判决生效之日起十日内支付原告六安市诚信物业管理有限公司2011年8月2日至2019年7月2日期间的物业管理费5168.9元的80%计4135.12元； 二、被告程西军应予本判决生效之日起十日内支付原告六安市诚信物业管理有限公司2011年8月2日至2019年7月2日期间的公摊电费380元； 三、驳回原告六安市诚信物业管理有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告刘元根负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起
摘要
六安市诚信物业管理有限公司与刘元根物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初3861号 原告：六安市诚信物业管理有限公司，住所地安徽省六安市六佛路45号，统一社会信用代码913415007901049972。 法定代表人：杨勇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王诚恩，安徽皋陶律师事务所律师。 被告：刘元根，男，1970年4月3日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 原告六安市诚信物业管理有限公……