物业服务合同纠纷 （2019）皖15民终2050号

被告接受物业服务，应当缴纳物业费。原告提供的物业服务不到位，应予减免部分物业费。原告、被告均有违约行为，原告主张违约金，不予支持。涉及被告房屋漏水问题，被告未提起反诉，双方可协商解决或通过诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条、《物业管理条例》第七条第五项、第三十六条第二款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：一、被告刘元根应予本判决生效之日起十日内支付原告六安市诚信物业管理有限公司2011年8月2日至2019年7月2日期间的物业管理费5168.9元的80%计4,135.12元；二、被告程西军应予本判决生效之日起十日内支付原告六安市诚信物业管理有限公司2011年8月2日至2019年7月2日期间的公摊电费380元；三、驳回原告六安市诚信物业管理有限公司其他诉讼请求。 二审期间，当事人未提交新证据。 本院经审理查明：2010年8月2日，上诉人、被上诉人签订《前期物业管理服务协议》，协议约定由被上诉人为上诉人所有的平安怡景园小区29#楼103室120.91平方米住宅房屋提供物业管理服务，被告按产权面积0.45元/月/

被告接受物业服务，应当缴纳物业费。原告提供的物业服务不到位，应予减免部分物业费。原告、被告均有违约行为，原告主张违约金，不予支持。涉及被告房屋漏水问题，被告未提起反诉，双方可协商解决或通过诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条、《物业管理条例》第七条第五项、第三十六条第二款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：一、被告刘元根应予本判决生效之日起十日内支付原告六安市诚信物业管理有限公司2011年8月2日至2019年7月2日期间的物业管理费5168.9元的80%计4,135.12元；二、被告程西军应予本判决生效之日起十日内

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖15民终2050号 上诉人（原审被告）：刘元根，男，1970年4月3日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被上诉人（原审原告）：六安市诚信物业管理有限公司，住所地安徽省六安市六佛路**。 法定代表人：杨勇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王诚恩，安徽皋陶律师事务所律师。 上诉人刘元根因与被上诉人六安市诚信物业管理有限公司物业服务合同纠纷一……