物业服务合同纠纷 （2019）皖1503民初264号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主因对原告的物业服务不满意而拒绝交纳全部的物业费用，会导致无法保障物业服务质量的恶性循环，由此影响到全体业主的利益，故被告以拒交物业管理费，表示对物业服务不满，系不当,但被告可对抗辩提及的问题，依据事实另行维权。 结合本案原告物业服务有瑕疵的实际情况，本院酌情减免被告20%的物业费，并对原告主张的违约金不予支持；二次供水费和电梯运行维护费是业主使用中产生的，被告应全额支付。 被告应向原告交纳物业管理服务费2062.02元（物业服务管理费2577.53元×80%）、二次供水费859.18元、电梯运行维护费1718.35元，合计4639.55元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，判决如下： 一、被告陈磊于本判决生效之日起十五日内支付给原告六安市物泰物业服务有限公司物业管理服务费2062.02元。 二、被告陈磊于本判决生效之日起十五日内支付给原告六安市物
摘要
六安市物泰物业服务有限公司与陈磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初264号 原告:六安市物泰物业服务有限公司，住所地:安徽省六安市云路街四季清风园，统一社会信用代码:91341500087583682B。 法定发表人:张先文,总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：王庆明，男，1966年2月2日生，汉族，住六安市金安区，项目经理。 委托诉讼代理人:卫晓宇，女，1994年7月11日出生，……