物业服务合同纠纷 （2019）皖1502民初646号
裁判要旨
本案事实清楚，债权债务关系明确。 原告具有合法的物业管理资质，原、被告间签订的《六州首府小区前期物业服务协议书》以及与六州首府小区业主委员会签订的《六州首府物业服务合同》均合法有效，原告提供小区物业管理服务后，被告理应及时给付相应的物业费用。 被告阳台下水管道被楼下商铺堵塞属于相邻权纠纷，物业公司已经对此负有协调解决义务，但如未能协调解决，被告理应以相邻权行使自身权利，但不能以此拒交物业管理费。 被告拒缴物业管理费后，原告已履行了相应的催告义务，现原告诉请被告立即给付所欠物业管理费4138元及按约承担与逾期交款违约金，合法有理，本院对此予以支持。 关于被告应承担违约金数额，本院按照原告诉请确定为2000元。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴磊给付所欠原告六安市进成物业服务有限责任公司物业管理费4138元； 二、被告吴磊承担物业费逾期交纳违约金2000元。 上述两项款合计6138元，均于本判决生效之日起七日内一次性付清。 如果未
摘要
六安市进成物业服务有限责任公司与吴磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1502民初646号 原告:六安市进成物业服务有限责任公司，住所地六安市梅山路世纪广场**楼**。 统一社会信用 代码：91341500675894655X。 委托诉讼代理人（特别授权）：卫晓宇，该公司员工。 被告:吴磊，男，1958年7月14日生，汉族，安徽六安人，住六安市金安区。 原告六安市进成物业服务有限责任公司（以下简称进……