物业服务合同纠纷 （2019）皖1503民初1154号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主仅因对原告的物业服务不满意而拒绝交纳全部的物业费用，会导致无法保障物业服务质量的恶性循环，由此影响到全体业主的利益，故被告以拒交物业管理费，表示对物业服务不满，系不当,但被告可以对抗辩提及的问题，依据事实另行维权。 结合本案原告物业服务有瑕疵的实际情况，本院酌情减免被告20%的物业费，因公摊电费属于原告代缴纳，公摊电费应由被告全额支付。 被告应向原告交纳物业管理服务费8365.62元（10457.02元×80%）、公摊电费475元，合计8840.62元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告绍斯于本判决生效之日起五日内支付给原告六安仁和物业有限公司自2010年7月1日至2018年5月30日期间住宅物业管理费、公摊电费计人民币8840.62元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照
摘要
六安仁和物业有限公司与绍斯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1503民初1154号原告：六安仁和物业有限公司,住所地：安徽省六安市大别山西路**。 统—社会信用代码：913415006679219752。 法定代表人：王善平。 委托诉讼代理人:袁圆，江苏海越律师事务所律师。 被告：绍斯，男，汉族，1971年2月22日出生，住安徽省六安市裕安区。 原告六安仁和物业有限公司与被告绍斯物业服务合同纠纷一案……