物业服务合同纠纷 （2019）皖1503民初3101号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主仅因对原告的物业服务不尽满意而拒绝交纳全部的物业费用，会导致无法保障物业服务质量的恶性循环，并由此影响到全体业主的利益，故被告以拒交物业管理费的方式来对抗，显系不当。 结合本案原告物业服务有瑕疵的实际情况，本院酌情减免被告20%的物业费。 。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告刘圣友于本判决生效之日起五日内支付原告安徽安兴华安物业管理有限责任公司2014年11月1日至2019年2月28日期间物业费、电梯能耗费、二次供水费、公共照明费计5351元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告刘圣友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉
摘要
安徽安兴华安物业管理有限责任公司与刘圣友物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初3101号 原告：安徽安兴华安物业管理有限责任公司，住所地为安徽省合肥市庐阳区长江中路******。 法定代表人：张观华，该公司负责人。 委托代理人：陈妍，该公司员工。 被告：刘圣友，男，汉族，1978年12月21日生，住安徽省六安市裕安区。 原告安徽安兴华安物业管理有限责任公司(以下简称安兴华安公司)与被告刘圣友物……