小额借款合同纠纷 （2016）皖01民终2898号

案涉借款合同、房地产抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。瑞杰公司虽主张多次向汇银公司申明变更付款账户，但依据借款合同约定，合同有效期内，如瑞杰公司账号等发生变更，应在变更后5个工作日内书面通知汇银公司，瑞杰公司在汇银公司汇款前均未出具书面账号变更手续，汇银公司按2015年10月12日的转款委托书向指定账户转入借款没有违反合同约定。现土地使用权已设立抵押，抵押合同效力未被认定为无效，瑞杰公司主张解除土地使用权及要求汇银公司协助其办理抵押权注销登记于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回瑞杰公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由瑞杰公司负担。本院二审期间，瑞杰公司围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审查认为，瑞杰公司提供的证据与本案无关联性，不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，民事诉讼案件应围绕当事人的诉讼请求进行审理，瑞杰公司在一审中的诉讼请求及上诉请求均为解除案涉抵押权并要求汇银公司协助其办理抵押权注销手续，故本案的焦点问题系瑞杰公司上述请求是否有事实及法律依据。根据《

案涉借款合同、房地产抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。瑞杰公司虽主张多次向汇银公司申明变更付款账户，但依据借款合同约定，合同有效期内，如瑞杰公司账号等发生变更，应在变更后5个工作日内书面通知汇银公司，瑞杰公司在汇银公司汇款前均未出具书面账号变更手续，汇银公司按2015年10月12日的转款委托书向指定账户转入借款没有违反合同约定。现土地使用权已设立抵押，抵押合同效力未被认定为无效，瑞杰公司主张解除土地使用权及要求汇银公司协助其办理抵押权注销登记于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回瑞杰公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2898号上诉人（原审原告）：安徽瑞杰包装有限公司，住所地安徽省合肥市双凤工业区三元产业园。法定代表人：戴建壮，总经理。委托诉讼代理人：李涛，安徽金榜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥市瑶海区汇银小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区长江东路1121号工人文化宫12楼。法定代表人：杨秀梅，董事长。委托诉讼代理人：汪浩，……