房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终9052号

涉案房屋是上诉人黄宝珍与季某某共同获得的动迁安置产权房，产权证登记为两人共同共有。上诉人黄宝珍是老年人、季某某是残疾人，但并不妨碍两人享有对房屋的处分权。至于上诉人黄宝珍在本案审理中称其受到被上诉人季惠菊哄骗至交易中心签字是被上诉人季惠菊称上诉人黄宝珍与季某某可以获得国家福利，但上诉人黄宝珍在本案中并没有表述其可获得福利的具体内容，被上诉人也不予认可；另外，上诉人黄宝珍也没有表达清楚签署买卖合同将房屋产权转移登记的行为与老年人和残疾人可获得福利之间存在的是什么关联性。至于上诉人黄宝珍称其是高龄老人且文化程度不高，季某某智力残疾，但上诉人黄宝珍作为季某某的法定监护人，本次处分行为并没有损害到季某某的权益，反而季某某由此获得更多的份额；上诉人黄宝珍在一审审理中能够亲自到庭，也知道自己当时所作的签字处分行为；结合被上诉人季惠菊在一审中提交的照片及录像，反映黄宝珍、季某某两人至交易中心办理产权转移登记的一些情况，能够看出上诉人黄宝珍与季某某是亲自前往的，其在办理期间神态自如，在签字时也没有存在任何的不妥情况；上诉人黄宝珍、季某某在涉案房屋中一直居住，本次买卖合同的签约也没有影响到两人对涉案房屋

涉案房屋是上诉人黄宝珍与季某某共同获得的动迁安置产权房，产权证登记为两人共同共有。上诉人黄宝珍是老年人、季某某是残疾人，但并不妨碍两人享有对房屋的处分权。至于上诉人黄宝珍在本案审理中称其受到被上诉人季惠菊哄骗至交易中心签字是被上诉人季惠菊称上诉人黄宝珍与季某某可以获得国家福利，但上诉人黄宝珍在本案中并没有表述其可获得福利的具体内容，被上诉人也不予认可；另外，上诉人黄宝珍也没有表达清楚签署买卖合同将房屋产权转移登记的行为与老年人和残疾人可获得福利之间存在的是什么关联性。至于上诉人黄宝珍称其是高龄老人且文化程度不高，季某某智力残疾，但上诉人黄宝珍作为季某某的法定监护人，本次处分行为并没有损害到季某

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9052号上诉人（原审原告）黄宝珍，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人肖敏，上海市捷华律师事务所律师。委托代理人吴翼江，上海市捷华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）季惠菊，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人徐永相，上海市申汇律师事务所律师。委托代理人徐永林，上海申之春律师事务所律师。上诉人黄宝珍、季某某因房屋买卖合同纠纷一案，……