相邻关系纠纷 （2014）信中法民终字第855号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同。在当事人行使权利、履行义务时应遵循诚实信用原则。原告齐永祥与息县商业贸易总公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的转让协议，双方意思表示真实，应属合法有效合同。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。故原告齐永祥应当按照合同约定的目的与方法使用供役地，不应超越或者变更合同约定的范围和使用程度。本案中，原告齐永祥在属于公山公界的南墙上开设门窗，违反了其在购买该门面地基时与息县商业贸易总公司的协议。对其违反诚实信用原则的行为法院不予保护，由该违约行为导致的不利后来应由其自行承担。故根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。本案诉讼费用100元，由原告齐永祥承担。齐永祥上诉称：一审认定事实错误，判决结果错误。故请求二审法院依法改判。刘险平辩称：一审认定事实正确，判决结果正确。故请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与一审相同。本院认为，齐永祥与刘险平因相邻纠纷数次诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同。在当事人行使权利、履行义务时应遵循诚实信用原则。原告齐永祥与息县商业贸易总公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的转让协议，双方意思表示真实，应属合法有效合同。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。故原告齐永祥应当按照合同约定的目的与方法使用供役地，不应超越或者变更合同约定的范围和使用程度。本案中，原告齐永祥在属于公山公界的南墙上开设门窗，违反了其在购买该门面地基时与息县商业贸易总公司的协议。对其违反诚实信用原则的行为法院不予保护，由该违约行为导致

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第855号上诉人（原审原告）齐永祥，男，汉族，1962年1月8日出生。被上诉人（原审被告）刘险平，女，汉族，1971年9月11日出生。委托代理人汤益红，女，息县城关法律服务所法律工作者。上诉人齐永祥因与被上诉人刘险平相邻权纠纷一案，不服息县人民法院（2012）息民初字第956号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公……