房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第11649号

本案中，原审法院在诉争合同是否有效的案件一审判决作出后，二审生效判决作出前，应继续中止本案审理，但原审法院直接恢复审理缺乏程序法律依据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”原审法院在（2015）三中民终字第09399号生效判决作出前，认为诉争合同无效，依据上述规定，宸普机电主张解除合同与原审法院认定合同无效存在法律关系认定不一致问题，原审法院应当向当事人释明是否变更诉讼请求，原审法院在并未向当事人释明的情况下，直接判决驳回宸普机电的诉讼请求，违反了法定程序的，所以本院应裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第07928号民事判决。二、本案发回北京市朝阳区人民法院重新审理。审　判　长　　刘建刚代理审判员　　刘正韬代理审判员　　郑吉喆二〇一五年十月十九日书　记　员　　吴可加

本案中，原审法院在诉争合同是否有效的案件一审判决作出后，二审生效判决作出前，应继续中止本案审理，但原审法院直接恢复审理缺乏程序法律依据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”原审法院在（2015）三中民终字第09399号生效判决作出前，认为诉争合同无效，依据上述规定，宸普机电主张解除合同与原审法院认定合同无效存在法律关系认定不一致问题，原审法院应当向当事人释明是否变更诉讼请求，原审法院在并未向当事人释明的情况下，直接判决驳回宸普机电的

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第11649号上诉人（原审原告）北京宸普机电设备安装工程有限公司，住所北京市朝阳区石佛营西里39号。法定代表人吴江，董事长。委托代理人程光耀，北京市天坛律师事务所律师。委托代理人孙迎秋，北京市京昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中视金鑫国际广告（北京）有限公司，住所北京市朝阳区光华路甲8号院1号楼11层12-1101。法定代表人张玲……