房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民申227号

李爽与徐光媛签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。从补充协议看，徐光媛知道涉案房屋尚未办理权属证书，且双方均认为涉案房屋能够办理权属证书。但根据徐光媛二审提交的证据可以看出，涉案房屋所在小区未通过综合验收，并不具备办理房产证的条件，双方签订合同的目的无法实现。故徐光媛要求解除合同并非违约行为，李爽同意解除合同，亦不存在违约行为，故二审判令合同解除后，李爽应将徐光媛给付的50万元定金予以返还，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回李爽的再审申请。审判长　　翟连颇审判员　　邹　伟审判员　　王　键二〇一七年五月十日书记员　　杨仁和书记员　　任盛楠 来源：百度“马 克 数据网”

李爽与徐光媛签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。从补充协议看，徐光媛知道涉案房屋尚未办理权属证书，且双方均认为涉案房屋能够办理权属证书。但根据徐光媛二审提交的证据可以看出，涉案房屋所在小区未通过综合验收，并不具备办理房产证的条件，双方签订合同的目的无法实现。故徐光媛要求解除合同并非违约行为，李爽同意解除合同，亦不存在违约行为，故二审判令合同解除后，李爽应将徐光媛给付的50万元定金予以返还，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回李爽

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民申227号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李爽，女，1971年4月22日出生，汉族，住青岛市市南区。委托诉讼代理人：潘剑、李波，山东琴岛律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：徐光媛，女，1955年9月10日出生，汉族，住青岛市市南区。再审申请人李爽因与被申请人徐光媛房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2016）鲁02民终7……