房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第3827号

公民在民事活动中应遵循诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。唐舜和与王辉于2013年8月9日订立的《南京市存量房交易合同》是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反法律规定，且已实际履行，因此，该合同合法有效。对于该合同第十五条约定补充条款中列明的物品是否是随房屋一同转让的物品，唐舜和、王辉意见不一，由于该合同第十五条并未说明该约定中列明的物品是随房屋一同转让的物品，而该合同附件《房屋状况说明书》第4条专门约定了随房屋一并转让的附属设施和家电、家具，故原审法院认为唐舜和、王辉签订的《南京市存量房交易合同》第十五条约定不明，依据该合同附件《房屋状况说明书》第4条，随房屋一同转让的附属设施及家电、家具应为彩电1台、空调1台、热水器、床2张和餐桌。唐舜和要求王辉返还炉灶具一台、万家乐抽油烟机一台、九牧卫浴花洒一套、阳台大橱一只、写字台一张、储藏室柜子一个的诉讼请求，由于上述物品不属于合同约定随房屋一同转让的物品，且王辉认可上述物品尚在南砖新村1幢603室，故原审法院此诉讼请求予以支持。唐舜和要求王辉返还万家乐牌燃

公民在民事活动中应遵循诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。唐舜和与王辉于2013年8月9日订立的《南京市存量房交易合同》是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反法律规定，且已实际履行，因此，该合同合法有效。对于该合同第十五条约定补充条款中列明的物品是否是随房屋一同转让的物品，唐舜和、王辉意见不一，由于该合同第十五条并未说明该约定中列明的物品是随房屋一同转让的物品，而该合同附件《房屋状况说明书》第4条专门约定了随房屋一并转让的附属设施和家电、家具，故原审法院认为唐舜和、王辉签订的《南京市存量房交易合同》第十五条约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3827号上诉人（原审原告）唐舜和，女，1951年8月11日生，汉族。委托代理人姜梓沫，女，1980年7月19日生，韦博国际语言专修学校销售部主管。委托代理人戴素珍，女，1949年12月16日生，退休职工。被上诉人（原审被告）王辉，男，汉族，1987年9月28日生。上诉人唐舜和因与被上诉人王辉房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民……