房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉24民终1659号

凯龙公司与杨文俊签订的产权调换协议书，具备合同基本条款，是双方真实的意思表示，依法成立。双方应按合同约定履行合同义务，合同中部分未约定的事项，双方可以协议补充或按法律规定确定。根据合同约定，杨文俊将其所有的面积为24.78平方米平房交由凯龙公司拆除，调换松江镇抚民小区的楼房。现杨文俊仍在该平房内居住，其尚未履行交付拆迁房屋的主要合同义务，即杨文俊所有的房屋未拆除，故其所有的平房尚未遭受损失，故其要求凯龙公司赔偿其损失92875元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。杨文俊不同意解除与凯龙公司签订的产权调换协议书，即双方仍需履行合同约定的义务，故其要求返还其房屋所有权证的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告杨文俊的诉讼请求。案件受理费2122元，减半收取1061元，由原告杨文俊负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明，杨文俊所有的位于安图县松江镇松江街的房屋（产籍卡号09343，面积2

凯龙公司与杨文俊签订的产权调换协议书，具备合同基本条款，是双方真实的意思表示，依法成立。双方应按合同约定履行合同义务，合同中部分未约定的事项，双方可以协议补充或按法律规定确定。根据合同约定，杨文俊将其所有的面积为24.78平方米平房交由凯龙公司拆除，调换松江镇抚民小区的楼房。现杨文俊仍在该平房内居住，其尚未履行交付拆迁房屋的主要合同义务，即杨文俊所有的房屋未拆除，故其所有的平房尚未遭受损失，故其要求凯龙公司赔偿其损失92875元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。杨文俊不同意解除与凯龙公司签订的产权调换协议书，即双方仍需履行合同约定的义务，故其要求返还其房屋所有权证的诉讼请求，本院不予支持。综

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1659号上诉人（原审原告）：杨文俊，自由职业者，住吉林省安图县。被上诉人（原审被告）：安图县凯龙房地产开发有限公司，住所地吉林省安图县松江镇。法定代表人：丁勇，该公司经理。上诉人杨文俊因与被上诉人安图县凯龙房地产开发有限公司（以下简称凯龙公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服吉林省安图县人民法院（2016）吉2426民初610……