土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）银民终字第811号

本案中，岳秀兰于1982年以灵武市东塔乡新园村村民的身份，取得了灵武市东塔乡新园村在马家沙窝秦汉渠以西处的涉案8亩半沙荒地经营权，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利。岳秀兰有权收回涉案土地经营权。李海生承包了岳秀兰的涉案土地后又将该土地转给周芳，周芳虽然一直占有、使用该土地，但其取得涉案土地的依据：李海生与岳秀兰的转包合同已解除，周芳应当返还岳秀兰涉案8亩土地，故法院对岳秀兰主张周芳返还8亩土地的诉请予以支持。关于岳秀兰主张周芳支付2012年3月5日起至今的损失，因其提交的证据不能证实，法院不予支持。周芳自李海生取得岳秀兰涉案8亩半沙荒地的流转承包权后，一直经营该土地，并种植了果树、修建了房屋和其他附属设施，其已将涉案的半沙荒地改造为成熟的果园，投入了大量的人力物力，故其返还岳秀兰涉案土地的同时，岳秀兰应当对周芳开发涉案土地的费用予以补偿。关于补偿标准，鉴定意见书的金额为158977元。岳秀兰对周芳做出补偿后，涉案土地上果树及地上附着物归其所有。关于岳秀兰主张李海生、康秀萍返还涉案土地及赔偿损失的诉求，李海生已与其解除了转包合同，且未实际经营涉案土地；康秀萍未参与本涉案土地的转包及

本案中，岳秀兰于1982年以灵武市东塔乡新园村村民的身份，取得了灵武市东塔乡新园村在马家沙窝秦汉渠以西处的涉案8亩半沙荒地经营权，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利。岳秀兰有权收回涉案土地经营权。李海生承包了岳秀兰的涉案土地后又将该土地转给周芳，周芳虽然一直占有、使用该土地，但其取得涉案土地的依据：李海生与岳秀兰的转包合同已解除，周芳应当返还岳秀兰涉案8亩土地，故法院对岳秀兰主张周芳返还8亩土地的诉请予以支持。关于岳秀兰主张周芳支付2012年3月5日起至今的损失，因其提交的证据不能证实，法院不予支持。周芳自李海生取得岳秀兰涉案8亩半沙荒地的流转承包权后，一直经营该土地，并种植了果树、修建了

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第811号上诉人（原审原告）岳秀兰，女，汉族，1946年5月26日出生，农民，住宁夏回族自治区灵武市。委托代理人刘旭红，宁夏灵州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周芳，男，汉族，1954年10月15日出生，农民，住宁夏回族自治区灵武市。委托代理人李生，宁夏迪通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李海生，男，汉族，现年54岁，农……